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Maison à vendre 5 pièces - 123 m² LE BARCARES - 66

Ref : 4072

475 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 5 pièces - 123 m2 - Le Barcares - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À Vendre Villa lumineuse proche mer Secteur du Lido Rare sur le secteur.

Située dans le secteur recherché du Lido, à seulement 2 minutes à pied de la mer, cette charmante villa vous séduira par sa luminosité, son fonctionnement familial et sa situation idéale.

Implantée sur une parcelle de 540 m², cette maison d'environ 130 m² habitables offre de très belles prestations :

Rez-de-chaussée :
Accès de plain-pied
Espace de vie lumineux et convivial
Une chambre pratique pour les personnes à mobilité réduite ou pour un bureau
Une salle d'eau avec WC

À l'étage :
3 chambres spacieuses
Une salle de bains
WC séparés
Deux terrasses offrant un bel ensoleillement et des vues dégagées

Garage de 30 m² attenant, idéal pour le stationnement ou le rangement.

Points forts :
Très lumineuse toute la journée
Emplacement exceptionnel à deux pas de la plage
Parfait pour une résidence principale ou secondaire
Quartier calme et prisé

Ne tardez pas à venir découvrir cette villa rare sur le marché ! Contactez-nous pour une visite.
E.I Sarah Huvig 905 211 371 R.S.A.C

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Vue globale

Surface totale : 540 m²
Surface habitable : 123 m²
Surface terrain : 540 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,2 m²)
- Séjour (35 m²)
- Cuisine (10 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Salle d'eau/WC (3,7 m²)
- placard (3 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Salle de bains (7,0 m²)
- WC (1,8 m²)
- balcon chambre (8,9 m²)
- dégagement étage (8,2 m²)
- Terrasse (33 m²)
- garage (19,3 m²)
- Buanderie (3,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Mer

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Balcon
Air conditionné, double vitrage, placards
Alarme
Cheminée
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2011
Taxe d'habitation : 3800 €
Taxe foncière : 3500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/08/2025

Bien proposé par Sarah huvig EI, agent commercial (RSAC 905211371)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Zénith

CENTURY 21 Zénith

9 bis boulevard du Port

66420 LE BARCARES

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