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Maison à vendre 6 pièces - 189,11 m² LE BARCARES - 66

Ref : 4552

690 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
Prix hors honoraires: 660000€

Maison à vendre - 6 pièces - 189,11 m2 - Le Barcares - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

A VENDRE LE BARCARES VILLAGE

Magnifique maison rénovée en plein cœur du village du Barcarès, idéalement située à proximité de toutes les commodités et 2min à pied des plages.

Cette maison lumineuse et spacieuse offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement parfait de cette demeure. La maison, située sur 3 faces, dispose de 5 chambres spacieuses dont 2 en rez-de-chaussée, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.

La pièce de vie principale est un véritable espace de convivialité. Dotée d'un foyer central, elle vous invite à vous retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie offre un espace de préparation agréable.

De là, vous pourrez accéder à un magnifique patio, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

À l'étage, en plus des chambres, vous trouverez une spacieuse mezzanine de plus de 30m², dotée de nombreux placards intégrés. Cet espace supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou espace de détente, les possibilités sont infinies.

La maison dispose également de 2 salles d'eau, ainsi que de 2 WC, offrant un maximum de confort au quotidien.

Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de calme et de tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités.

En plus de ces caractéristiques, cette propriété dispose d'une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Vous pourrez également profiter d'un jardin (piscinable).

Egalement la maison est doté de panneaux solaire, de deux portails électriques, de volets roulant et de climatisation dans toutes les pièces. La façade de la maison a été entièrement refaite.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception au cœur du village du Barcarès.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété.

Christelle.R entrepreneur individuel
RSAC N° 845 229 384

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Vue globale

Surface totale : 203,3 m²
Surface habitable : 189,1 m²
Surface terrain : 486 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,0 m²)
- Séjour (35,1 m²)
- Chambre (18,3 m²)
- Chambre 2 (18,2 m²)
- Chambre 3 (9,4 m²)
- Chambre 4 (11,8 m²)
- Chambre 5 (10,4 m²)
- Cuisine (19,0 m²)
- Salle de bains (8,1 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- WC (1,4 m²)
- couloir étage (7,4 m²)
- Mezzanine (34,0 m²)
- Buanderie (9,4 m²)
- Céllier (2,2 m²)
- placard (1,8 m²)
- placard (1,6 m²)
- placard (1,2 m²)
- Terrasse (19,9 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Cheminée
Barbecue
Volets roulants
Climatisation
Volets roulant électriques
Panneaux solaires
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3368 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/06/2023

Bien proposé par Christelle raynaud EI, agent commercial (RSAC 845229384)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Zénith

CENTURY 21 Zénith

9 bis boulevard du Port

66420 LE BARCARES

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