Maison à vendre - 3 pièces - 61,0 m2 - LEUCATE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON -
Groupe CENTURY 21 Zénith en région LANGUEDOC-ROUSSILLON
TĂ©l : 04 68 41 18 77

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Maison à vendre - 3 pièces - 61,0 m2 - LEUCATE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 3 pièces - 61,0 m2 - LEUCATE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description RĂ©f: 308

PORT-LEUCATE, dans une résidence très prisée, située à 100 m des commodités du Port et à 300m de la plage, nous vous proposons à la vente, ce charmant Pavillon entièrement rénové de deux faces, de 61m² de type T3 avec deux terrasses dont une grande de plain pied de 35 m² sans vis à vis et une terrasse/ solarium au 1er étage de 13m². Au rez de chaussée vous serez séduit par le mélange du moderne et le charme de l'ancien de par les tommettes au sol, par la belle pièce de vie lumineuse de près de 28m² avec sa cuisine ouverte aménagée , vous trouverez une chambre de plain pied avec un placard, avec un accès direct à la terrasse. A l'étage, vous monterez par le joli escalier sur mesure et en fer forgé, où un palier dessert une chambre avec un placard et une grande salle d'eau de 8m² avec une douche à l'italienne et un wc suspendu, et une deuxième terrasse de toit de 13m² vous permettra de prendre de la hauteur pour bronzer ou vous aurez la possibilité d'agrandir la surface habitable en la fermant. A proximité du logement, un garage individuel de 12,75m² est vendu avec le pavillon. Ce joli pavillon est idéal pour y vivre à l'année ou pour un pied à terre au soleil! A découvrir sans plus tarder, coup de coeur assuré!N. MONTAMAT Agent Indep. RSAC 819 555 103

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Pavillon
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 61 m2
    • EntrĂ©e (4,2 m 2)
    • SĂ©jour/cuisine (28 m 2)
    • Chambre 1 (9 m 2)
    • Chambre 2 (8,3 m 2)
    • Terrasse (13,6 m 2)
    • Terrasse (35 m 2)
    • palier (2,4 m 2)
    • DĂ©gagement (1,0 m 2)
    • Salle d'eau/WC (8,1 m 2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricitĂ©
  • Eau chaude : Ballon Ă©lectrique
  • Double vitrage, placards
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : Isolation, fenĂŞtres double vitrage avec volets roulant, porte d'entrĂ©e et portail du jardin, cuisine, salle d'eau AnnĂ©e rĂ©novation: 2016
  • Taxe foncière : 683 €
  • Charges de copropriĂ©tĂ© : 650 €
Les performances énergétiques
  • 220
  • 20
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 220 [rang D]

Valeur GES : 20 [rang C]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 650,0 €
  • Pas de procĂ©dure en cours
Bien proposé par Nathalie montamat, agent commercial (RSAC 819555103)
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